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慈利县万福新城小区业主大会筹备组成员采取选举产生的背后

发布时间:2019-01-11 16:25热度()我要投稿
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导读:慈利县万福新城小区首届业主委员会任期已于2018年12月7日届满,由于业主委员会未按期组织换届,零阳镇人民政府指

慈利县万福新城小区首届业主委员会任期已于2018年12月7日届满,由于业主委员会未按期组织换届,零阳镇人民政府指定由小区所在的村委会主任担任换届筹备组组长,组织换届工作。2018年12月22日万福村委会“公告”了筹备组成员产生办法,公告称:朱双清任筹备组组长,其余由“小区21个业主代表组成”,业主代表由选举(推选)产生,并规定12月29日至31日为选举(推选)时间。

根据湖南省《物业管理条例》“第十三条业主大会会议筹备组由业主推选代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇人民政府代表、居(村)民委员会代表组成。筹备组人数应当为七至十三人的单数,其中业主推选代表不得少于百分之五十。筹备组组长由街道办事处或乡镇人民政府代表担任。”和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》“第十四条?筹备组中的业主代表由街道办事处(乡、镇人民政府)或者居民(村民)委员会组织业主推荐或者自荐产生。筹备组人数由街道办事处(乡、镇人民政府)根据物业管理区域的规模合理设置,总人数为单数。”之规定,筹备组成员的产生只需要组织业主“推荐或自荐”即可,为何要采取无记名投票选举的办法产生呢?

2019年元月4日、5日两天,由物业公司推荐的6名工作人员,拿着纸箱开始逐家逐户要业主投票。这时,业主明白了,只有通过“选举”才能保证物业公司安排的人员顺利进入筹备组。这里有两个事实,一是2018年12月30日业主按公告要求将“(推选)”出的业主代表名单交给村主任时,村主任拒绝接受,只接受由物业公司组织的“工作人员”选举产生的名单;二是“工作人员”在组织选举时指名要求选某某人,如果业主说不认识,则被作弃权处理,这样绝大部业主都弃了权。如果是选举,一是至少要有80%的业主参加,二是参加选举的业主要过半数。可奇怪的是,在很多业主不在家,大部分业主弃权的情况下,竟然弄出了选举“结果”。如果只是组织推荐,为什么其他业主推荐的又不接受?至此,很明显,假装“选举”的目的,就是要保证物业公司操纵的人员进筹备组,而把其他业主关在门外。

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